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新建餘屋是指屋齡5年內仍維持第1次登記，且有銷售可能的住宅。簡單說，就是建案領到使照後，一直在建商手上，沒賣掉的房子。
根據內政部最新公佈統計資料， 截至2019第4季，包括新竹縣、市在內的七大都會區，新建餘屋量以淡水區4255戶最多，中壢2766戶排名第二，第三為汐止1952戶。
其他餘屋量入榜前十名的，依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北，餘屋量都在1600戶以上。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，淡水多年來都是雙北推案王，建案集中在淡海新市鎮，雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客，但這些買方集中在前幾站，後面幾站有不少案量大的社區仍處在滯銷狀態，是區域餘屋主力。
排名第二的中壢區，餘屋量一度減少，但近來青埔重劃區推案熱潮再起，餘屋量再升高。
汐止方面，雖然近年推案減少，但不少先前推案位於外圍或較偏地區，去化一直很緩慢，加上近年話題少，許多準買方轉戰他區，新買盤進駐不易，餘屋因此明顯消化不良。
開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。
沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。
陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。
發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。
客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。
千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮
前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
新竹地區這幾年房市火熱，先前還出現排隊買屋，有網友表示，在新竹買房要搶的，慢一點就買不到。 但根據官方統計數據，新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉，餘屋量分別排名第五名、第十名。
陸敬民表示，新竹地區近年投資興盛，投資客主要鎖定高鐵特區、縣三、臺科大、華興等重劃區，這些地區建案頻傳投資客掃貨、秒殺，但距離稍遠一點點，如南寮地區建案就賣得很慢，也因此累積相當餘屋。
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